Квартира 53 м² в Равде, Болгария

52 599 $

992 $ /м²

4OYtr

Площадь

53 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Эмилия Романа

В Эмилия Романа, красивом и элегантно обустроенном комплексе в Равде, к приобретению открыт апартамент с одной спальней. Это – квартира, которая потенциально сможет стать комфортабельным жильем на весь год или отличным вложением в рентный бизнес. Современный ремонт, красивая мебель в едином стиле, удобная кухня в нише. Третий этаж, суммарная квадратура – 53 м. кв.

Эмилия Романа построен к востоку от центральной части города, в удобном и довольно спокойном районе. Территория ЖК – просторная и красиво озелененная, с достаточным спектром удобств и разнообразным сервисом. Сад, зона барбекю, бассейн, парковка, уютное кафе и места, где вы сможете заняться спортом – здесь есть все для необременительного проживания. Невысокая такса коммунального обслуживания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

52 599 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 599 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).