Квартира 49 м² в Равде, Болгария

51 457 $

1 050 $ /м²

4OYQY

Площадь

49 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вилла Грация

Предложение нового сезона от агентов компании Болгарский Дом! В Равде, красивом курортном городе, продается небольшая и оснащенная удобствами двухкомнатная квартира. Апартамент находится на втором этаже отеля, а пространство площадью 49 кв. м. рационально разделено на уютную спальню с кондиционеров и гостиную, в торце которой находится кухонный блок. Санузел оснащен, есть стиральная машина. Апартамент продается со всеми удобствами.

Комплекс Вилла Грация – небольшой, с привлекательной архитектурой, очень уютный. Отель удачно расположен на улице Бриз, которая граничит с побережьем – дорога до него займет меньше одной минуты. На территории предоставляется доступ к беспроводному интернету, есть небольшой сад, выполняющий функцию лаунжа. Дополнительно работает служба проката автомобилей, разрешено проживание с домашними питомцами. Работает кафе-бар, ресторан и супермаркет. Солнечный берег расположен в восьми километрах, до него и других городов ходит транспорт.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

51 457 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (51 457 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).