Квартира 70 м² в Равде, Болгария

48 103 $

687 $ /м²

4OXkY

Площадь

70 м²

Спальни

Жилой дом в Равде

Предлагается для покупки двухкомнатная квартира в доме без управляющей компании (без годовой таксы содержания). Она расположена на четвертом (последнем) этаже здания и занимает общую площадь 70,53 кв.м. (застроенная – 58,89 кв.м.). Состоит из гостиной с кухонным блоком, спальни, санузла и балкона с видом на зеленую территорию.

Мебель и техника новые. Квартира не требует дополнительного ремонта или дополнительных вложений. Все есть – заезжай и живи.

Пешая прогулка до пляжа составит не более пяти минут. Вся необходимая инфраструктура рядом (магазины, кафе, рестораны, транспорт, аптеки и т.д.).

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

48 103 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (48 103 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).