Квартира 50 м² в Равде, Болгария

46 502 $

930 $ /м²

4OYaP

Площадь

50 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Элитония Гарденс

Новинка с видом на море в Равде! В жилищном комплексе Элитония Гарденс, предназначенном для ПМЖ, продается двухкомнатная квартира, пространство которой уже подготовлено для комфортного проживания. Она расположена на четвертом этаже пятиэтажного дома, а площадь, равная 50 кв. м., удобно распределена на спальню, гостиную, санузел и вместительную прихожую. Есть балкончик, установлен кондиционер, сделка проводится под ключ.

Элитный жилищный комплекс Элитония Гарденс – проект знаменитой сети Элитония, он построен в четырех минутах ходьбы от моря, в северо-восточной части города. Изысканная средиземноморская архитектура гармонирует с большой внутренней территорией. Последняя – эпицентр удобств, включает: бассейн, красивый сад, игровую площадку, паркинг. В отеле частный доступ, есть видеонаблюдение и охрана.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

46 502 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (46 502 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).