Квартира 54 м² в Равде, Болгария

46 068 $

853 $ /м²

4OYsl

Площадь

54 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Мелия 1

Компания Болгарский Дом с радостью представляет новинку в Равде – в первой фазе ЖК Мелия. На первом этаже к приобретению готова двухкомнатная квартира – апартамент с благоустройством и приятным дизайном интерьера. Метраж – это 54 м. кв. комфортабельного пространства, с балкона красивый вид на территорию и бассейн. Современные техника и мебель в стоимости – сделка под ключ.

От Черного моря до Мелии очень близкий путь – всего три минуты. Комплекс расположен в угловой части курорта с выходом к двум заливам. Он работает весь год, и за счет этого, а также качественному сервису прекрасно подходит для ПМЖ. Бассейн, ресторан, игровой детский городок, красивые зеленые зоны, спортивный центр и другие удобства в открытом доступе, при этом годовая такса поддержки составляет всего 300 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

46 068 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (46 068 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).