Квартира 64 м² в Равде, Болгария

45 716 $

714 $ /м²

4OYJ4

Площадь

64 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Элитония 1

В активный фонд агентства недвижимости Болгарский Дом поступила отличная двухкомнатная квартира со свежим стилистическим решением, комплексной меблировкой, полным комплектом функциональной техники. Это – апартамент, который находится в Равде, в комплексе Элитония 1. Площадь квартиры – 64 кв. м., она находится на третьем этаже. Удачная планировка, удобная прихожая, кухня барного типа, расположенная в гостиной и большая спальня с кроватью. Из окон открывается вид на бассейн. Благоустройство включено в оглашенную стоимость.

Жилищный комплекс Элитония 1 – это эстетичное и современное здание, расположенное в удобном районе города. Комплекс компактный и построен всего в четырехстах метрах от центральной части Равды и в пятнадцати минутах ходьбы от старинной части Несебра. На территории есть сезонный бассейн, разбит великолепный сад, есть зоны для приготовления барбекю и игр малышей на открытом воздухе. В распоряжении собственников крытая автостоянка, территория охраняется, есть видеонаблюдение.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 716 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 716 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).