Квартира 95 м² в Равде, Болгария

45 312 $

476 $ /м²

4OYZP

Площадь

95 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Мелия 8

Стоящее предложение для соискателей недвижимости, полностью готовой к заселению. В современном, стильном и ухоженном жилищном комплексе Мелия 8 продается двухкомнатный апартамент площадью 95 кв. м. Квартира безупречно обустроена, есть большая терраса, с которой открывается пейзажный вид на море. Недвижимость на четвертом этаже здания, оснащенного лифтом. Сделка заключается под ключ, со всем оснащением.

Сто пятьдесят метров или всего полторы минуты ходьбы – такое расстояние разделяет Мелия 8 от ухоженного пляжа с пологим спуском в воду. Отель находится в курортном городе Равда – с размеренным темпом жизни и выверенной инфраструктурой. В распоряжении отдыхающих большой бассейн, красивый сад с теневыми зонами отдыха, игровую площадку для малышей. В ста метрах кафе Фейс и ресторан Кръмчата.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 312 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 312 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).