Квартира 47 м² в Равде, Болгария

43 037 $

915 $ /м²

4OY8w

Площадь

47 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Равде

В живописном и развитом курорте Равда, в одном из жилых домов, открыта продажа полноценной двухкомнатной квартиры площадью 47,2 кв. м. Прекрасный, полностью оснащенный и подготовленный для заселения апартамент с гармоничной планировкой – каждый квадратный метр площади продуман до мелочей. Он находится на первом, партерном этаже. Окна выходят на тихую и зеленую часть прилегающей территории. Стоимость - 36 700 евро.

Территория, окружающая дом, закрыта. Установлено периметричное видеонаблюдение, во внутреннем дворе организованы паркоместа. В доме работает сервисная служба, есть зона для приготовления барбекю. Стоимость обслуживания составляет 200 евро в год. Дом находится в развитом районе Равды, всего в 50 метрах от побережья. Рядом – вся курортная инфраструктура: заведения питания, магазины, банки, пункты валют, а также развлекательные центры для взрослых и малышей.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

43 037 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (43 037 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).