Квартира 38 м² в Равде, Болгария

42 898 $

1 128 $ /м²

4OXyR

Площадь

38 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент Тара

На четвертом этаже комплекса Тара, в селе Равда, продается небольшой апартамент с одной спальней. Квартира полностью оснащена мебелью и техникой и готова к заезду. Площадь 32,9 кв. м. Состоит из вместительной спальни с террасой, совмещенной с кухней гостиной, санузла и небольшой прихожей с гардеробной частью.

Территория комплекса прекрасно благоустроена и защищена от посторонних глаз. Внутренние коммуникации – это бассейн, паркинг и зеленая зона с декоративными растениями и плодоносящими деревьями. В нескольких шагах есть магазины, прогулочные зоны, до пляжа – всего несколько шагов. В числе преимуществ комплекса возможность проживания с домашними животными. До аэропорта в Бургасе 17 км, есть услуга трансфера.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

42 898 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (42 898 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).