Квартира 55 м² в Равде, Болгария

42 259 $

768 $ /м²

4OYaq

Площадь

55 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Равде

Двухкомнатная квартира с потрясающим панорамным видом на море в Равде – прекрасное предложение на побережье Черного моря. Уютная квартира площадью 55 кв.м. находится на 4 этаже, в цену входит вся мебель и техника. Удобная планировка – гостиная, отдельная кухня, спальня, ванная комната и балкон. Кухня полностью оборудована, есть стиральная машина, плита, микроволновая печь. В обеих комнатах установлены кондиционеры. Квартира отлично подходит для круглогодичного проживания.

В партере здания хорошее кафе, на территории есть бассейн и собственная парковка. Въездные ворота и вход в здание контролируются чипами. Такса поддержки – 320 евро в год.

Равда находится в полутора километрах от Несебра и в пяти километрах от Солнечного берега. Поселок дает возможность насладиться тихим, спокойным отдыхом у моря, имея при этом доступ к инфраструктуре и не отказывая себе в шопинге, развлечениях и культурной программе.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

42 259 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (42 259 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).