Квартира 82 м² в Равде, Болгария

41 416 $

505 $ /м²

4OYDj

Площадь

82 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Равде

В курортном городке Равда, в самом центре этого живописного и удивительного курорта, открыта продажа современной и очень просторной двухкомнатной квартиры, площадь которой составляет 82 кв. м. Органичное расположение комнат и функционального пространства: кухня в гостиной находится в Г-образной нише, есть две больших террасы, на одной из которых организована кладовка, а также автономная спальня и санузел. В каждой комнате – кондиционер, окна выходят на южную сторону. Дополнительно к основной площади прилагается подвал, расположенный на партерном этаже. В доме отсутствует лифт.

В доме есть Акт 16 и не взимается такса ежегодной коммунальной поддержки, он прекрасно подходит для всесезонного проживания и находится в инфраструктурном эпицентре города. В радиусе нескольких сотен метров расположены магазины, аптечные пункты, развлечения для взрослых и детей, заведения питания и многое другое. Ходит общественный транспорт, до пляжа – несколько минут пешком.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 416 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 416 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).