Квартира 53 м² в Равде, Болгария

40 326 $

760 $ /м²

4OXsY

Площадь

53 м²

Спальни

Мелия 4

Продается уютная квартира в комплексе «Мелия 4». Здание построено в центральной части поселка Равда, всего в 50 м от мэрии и в 150 м от чистейшего Центрального пляжа. В шаговой доступности есть магазины, рестораны, разнообразные развлечения. Всего 10 минут пешком и вы можете наслаждаться красотой местного парка и главной набережной курорта.

Апартамент находится на четвертом этаже и занимает общую площадь 53 кв.м. Вся необходимая мебель и техника в прекрасном состоянии.

На территории есть бассейн, зонтики и шезлонги, оборудованные места для отдыха. Вход только по электронным чипам, круглогодично дежурит охрана.

Идеальный вариант для отпуска или сдачи в аренду.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 326 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 326 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).