Квартира 36 м² в Равде, Болгария

39 354 $

1 093 $ /м²

4OYKH

Площадь

36 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Лагуна Бич

Стильный и очень уютный апартамент пополнил каталог компании Болгарский Дом! В пляжном курортном отеле Лагуна Бич, который расположен в городе Равда, открыта продажа компактной и эстетичной двухкомнатной квартиры. Собственники передают недвижимость с качественным ремонтом, полноценной меблировкой и техникой (бытовой и цифровой). Общая площадь квартиры – 36 кв. м., второй этаж с видом на окрестности. Пространство грамотно спланировано, квартира полностью готова к заезду или сдаче арендаторам.

Отель Лагуна Бич – это небольшой и очень уютный комплекс, на территории которого есть сезонный бассейн с организованной зоной загара. На территории работает бар с легкими закусками и коктейлями, есть парковка, детская игровая площадка и доступ к беспроводному интернету. В нескольких шагах от отеля – центральная часть города (в трехстах метрах) с изобилием магазинов, ресторанов и баров, в том числе супермаркет Стефани и ресторан Буруна. До моря – всего сто метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 354 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 354 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).