Квартира 53 м² в Равде, Болгария

38 307 $

722 $ /м²

4OYHA

Площадь

53 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Мелия 8

Для клиентов АН Болгарский Дом – лучшие объекты побережья! В курортном комплексе Мелия (восьмая фаза), на первом, высоком этаже, открыта продажа уютной двухкомнатной квартиры. Стильный, современный и очень комфортабельный апартамент с отличной планировкой занимает 53 кв. м. В распоряжение новых владельцев квартира переходит с текущим оснащением (новая цифровая и бытовая техника, мебель и предметы быта). Есть уютный балкончик в венецианском стиле, на котором можно выпить утренний кофе.

Эстетика апартаментного комплекса Мелия Резорт не имеет равных в Равде. Это – созданный в классическом средиземноморском стиле отель с развитой внутренней инфраструктурой, который построен в удобном районе поселка. До центрального и южного пляжа – всего двести метров. Спектр удобств представлен: бассейном с удобной зоной загара, парком, рядом – магазины, рестораны, уютные кафе, бары и аквапарк. Территория круглосуточно охраняется, закрытый доступ. Комплекс подходит для всесезонного проживания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 307 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 307 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).