Квартира 55 м² в Равде, Болгария

39 354 $

715 $ /м²

4OYE6

Площадь

55 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Равде

Бесподобное предложение в Равде, одном из самых комфортабельных курортных поселков Болгарии! На улице Бриз, всего в паре минут от морского побережья, открыта продажа небольшой и прекрасно подготовленной для проживания двухкомнатной квартиры на первом этаже. Дом расположен на улице Бриз – прекрасном районе с полноценной инфраструктурой. Общая площадь апартамента – 47 кв. м, есть три кондиционера, современная мебель и техника. В гостиной и спальне панорамные окна-двери, из которых есть выход на тихую и зеленую часть двора с бассейном, скрытого от посторонних глаз. С внешней стороны на окнах установлены антивандальные роллставни.

Это - новый жилищный комплекс в прекрасном техническом состоянии, такса коммунального обслуживания – 250 евро в год. Круглогодично живет несколько семей и управляющий. Компактная и небольшая территория закрытого типа, есть бассейн, много зелени. Рядом располагаются магазины, заведения питания и развлечения, до моря – около двухсот метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 354 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 354 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).