Квартира 53 м² в Равде, Болгария

36 592 $

690 $ /м²

4OYnt

Площадь

53 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Мелия 8

Прекрасная новинка в Равде – уже в каталоге АН Болгарский Дом! К продаже предлагается двухкомнатная квартира, расположенная на втором этаже комплекса Мелия 8. Общая площадь апартамента, равная 53 кв.м., разделена на гостиную, изолированную спальню, ванную комнату и террасу, выходящую на внутреннюю территорию и бассейн. Продажа с отличным полноценным интерьером и комплектом техники (бытовой и цифровой). Апартамент приспособлен не только для комфортабельного отдыха, но и для проживания на постоянной основе.

Жилой комплекс Мелия 8 удачно расположен в центральной части курорта, в нескольких минутах от моря (Южного и Центрального пляжей). Вся необходимая инфраструктура, а также курортные развлечения находятся поблизости. На территории, безопасной и ухоженной, есть открытый бассейн, зоны для отдыха, прогулочные аллеи. Годовая такса поддержки – 550 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

36 592 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (36 592 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).