Квартира 61 м² в Равде, Болгария

38 138 $

625 $ /м²

4OXkT

Площадь

61 м²

Спальни

Рутланд Бич 2

Продается квартира в Равде в жилом комплексе «Рутланд Бич 2».

Общая площадь 61 кв.м. Апартамент с одной спальней находится на втором этаже пятиэтажного здания. Полностью и со вкусом меблирован, оснащен бытовой техникой (бойлер, плита, вытяжка, посудомойка, холодильник, кондиционер, телевизор, микроволновая печь). Большая терраса с прекрасным видом на море. Подключены спутниковое телевидение и интернет.

На территории есть большой бассейн, парковка для личных автомобилей и велосипедов, игровая площадка для детей, охрана.

Расстояние до моря - 100 метров!

Прекрасное расположение комплекса. Магазины, кафе, рестораны в шаговой доступности (в летний сезон). Комплекс окружен полями и виноградниками: можно совершать пешие прогулки или покататься на велосипеде. Тихое и спокойное место для отдыха, так как рядом нет оживленных дорог.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 138 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 138 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).