Квартира 55 м² в Равде, Болгария

37 542 $

682 $ /м²

4OYTT

Площадь

55 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Омега Резорт

Апартамент с прекрасной планировкой, светлый, с качественным ремонтом и большими окнами, их которых открывается вид на море, уже открыт к продаже! В Омега Резорт, новом жилом комплексе, продается двухкомнатная квартира площадью 55 кв. м., расположенная на четвертом этаже. Недвижимость продается без мебели и техники, но с обустроенным санузлом. Сделана чистовая отделка, подведены все коммуникации. При необходимости агенты АН Болгарский Дом проводят срочные показы.

Омега Резорт – это современный жилой комплекс, который изначально был создан для постоянного проживания. Оригинальная концепция и архитектуры, и внутреннего пространства позволила создать уютный двор с беседкой, паркингом, бассейном, ландшафтным озеленением и садом. Также собственникам и гостям доступен отдых в СПА-центре, фитнес-зале и закрытом бассейне, а для малышей построена просторная детская комната. Комплекс построен в полутора минутах ходьбы от моря и в трех от центра города.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

37 542 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (37 542 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).