Квартира 53 м² в Равде, Болгария

36 339 $

685 $ /м²

4OYSU

Площадь

53 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Равде

Новое предложение в колоритном и чрезвычайно живописном городке болгарского приморья, Равде. В одном из жилых домов продается обустроенная двухкомнатная квартира площадью 53 кв. м. Продажа – частично с мебелью, завершен качественный чистовой ремонт, обустроен санузел, есть бойлер. Апартамент расположен на первом этаже дома, за поддержку которого не взимается плата. Окна квартиры выходят на бассейн, находящийся во дворе. Здание малоэтажное, три этажа, огорожено (частный доступ).

Преимущество Равды, как курорта – в разнообразной и удобно распределенной между районами инфраструктуре. Многочисленные заведения питания – рестораны, кафе, бистро и бары, развлечения для малышей, торговые центры, супермаркеты и магазины, а также традиционные городские удобства (банки, аптеки, медцентры) – практически все в шаговой доступности. Город отлично подходит для всесезонного проживания. Дорога до центрального пляжа от дома займет семь-восемь минут.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

36 339 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (36 339 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).