Квартира 50 м² в Равде, Болгария

36 110 $

722 $ /м²

4OY74

Площадь

50 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Мелия Резорт

В порядке СРОЧНОЙ ПРОДАЖИ, от собственника, предлагается уютный апартамент с одной спальней, на четвертом этаже, общей площадью 49 кв.м, с балконом, в небольшом шестиэтажном ЖК - Мелия 3, в Равде. Комплекс в эксплуатации с 2012 г., находится на главной улице Македонской, в тихой застроенной зеленой зоне, с развитой инфраструктурой (кафе, бистро и магазины).

Имеет ограждённый, охраняемый, красиво оформленный, озелененный дворик с большим комфортным бассейном, оборудованным мягкими лежаками и зонтиками. Имеется домофон и лифт. Парковка возможна на большой тупиковой площадке перед комплексом. До песчаного Южного пляжа и до Центра – 10 мин. Апартамент в хорошем состоянии, использовался всего один сезон. Максимально может разместиться четыре человека (есть две кровати и двухспальный раскладной диван). Имеет всё необходимое для проживания: мебель, постельное бельё, посуду, телевизор, холодильник, чайник, утюг и хозяйственный инвентарь. Оборудован кондиционером со сплит-системой, в просторном санузле - бойлер. Подведен кабель ТВ и Интернет. Всё опробовано и прекрасно функционирует. Как бюджетный вариант очень подходит для проживания и отдыха пожилых людей и семей с детьми. Равда - прибрежный посёлок в Бургасской области (низкие налоги по сравнению с городами) в 20 мин. езды от аэропорта города Бургас. Регулярное автобусное сообщение до старинного исторического городка Несебр -10 мин., курортно-развлекательного города Солнечный Берег -15 мин., большого лечебного курорта Поморие - 15 мин.

Через экскурсионные фирмы возможны одно- и двухдневные экскурсии по Болгарии, а также в Румынию, Турцию и Грецию.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

36 110 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (36 110 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).