Квартира 57 м² в Равде, Болгария

35 752 $

627 $ /м²

4OYEe

Площадь

57 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Элитония 2

Замечательное предложение в курортном поселке Равда, всего в двухстах метрах от побережья! Поступила в продажу прекрасно обустроенная и очень уютная двухкомнатная квартира, которая находится в комплексе Элитония. Это – апартамент площадью 57 кв. м, расположенный на первом этаже (окна и небольшой балкончик выходят на тихую озелененную часть двора). В квартире сделан добротный ремонт, приобретена и установлена техника и мебель – все в отличном техническом состоянии. Продажа будет совершена с текущим оснащением.

Вторая фаза курортного комплекса Элитония построена в полукилометре от центральной части Равды и в двух километрах от Несебра. Современный и удобный, с большей части его территории открывается морская панорама, а достаточная инфраструктура позволяет комфортно отдыхать всей семье. На территории есть бассейн, охраняемая парковка и зеленый ландшафт для прогулок и расслабления. К набережной ведет асфальтированная аллея.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 752 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 752 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).