Квартира 40 м² в Равде, Болгария

34 717 $

867 $ /м²

4OYnO

Площадь

40 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Равде

Практически в центре Равды – новый объект вторичной недвижимости от АН Болгарский Дом! В продаже двухкомнатная квартира – меблированная, оснащенная техникой и чрезвычайно уютная. Апартамент на первом этаже пятиэтажного жилого дома, площадь – 40 м. кв. Есть красивая открытая терраса – прекрасное место для отдыха и утреннего кофе. Сделка под ключ.

Недвижимость находится в жилом доме без таксы коммунального обслуживания. До моря – около восьми минут ходьбы. Территория закрытого типа и защищена от посторонних. В квартале множество удобств: работают круглогодичные магазины, есть развлечения, отличная транспортная связь со всеми городами побережья.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

34 717 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (34 717 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).