Квартира 55 м² в Равде, Болгария

31 903 $

580 $ /м²

4OY1h

Площадь

55 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира Элитония 2

На третьем этаже комплекса Элитония 2 продается двухкомнатная квартира с отдельной кухней. Апартамент в новом здании, в тихом уголке Равды, всего в 120 метрах от пляжной линии. Сделан оригинальный и качественный ремонт, подобрана и установлена эргономичная корпусная и мягкая мебель. С балкона открывается вид на живописные окрестности и, частично, на море. Есть кондиционер и приборы инфракрасного отопления. Площадь – 55 кв. м.

Комплекс с интересной архитектурой, компактный и благоустроенный. На его территории есть два бассейна, автостоянка и парковая зона. В полукилометре находятся удобства центральной части курорта: магазины, рестораны, прогулочные зоны и центры развлечений.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 903 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 120

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 903 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).