Квартира 63 м² в Равде, Болгария

31 583 $

501 $ /м²

4OY5K

Площадь

63 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Гранд Сирена

Внимание, великолепное предложение у самого побережья черного моря! В комплексе Гранд Сирена, оригинальной изюминке курорта Равда, поступила в продажу большая двухкомнатная квартира с фронтальным видом на море! Крайне низкая стоимость для такого рода недвижимости – всего 26 500 евро. Апартамент в отличном жилом состоянии: есть современная техника и мебель, монтирован кондиционер и полностью обустроен санузел. Все оснащение остается после продажи и уже включено в окончательную стоимость. Отличная планировка с выделенной в отдельную зону кухней.

Элегантный и не имеющий архитектурных аналогов, комплекс Гранд Сирена – настоящий оазис болгарского побережья! На его территории есть абсолютно все возможные удобства, которые формируют положительное впечатление от отдыха. Работает открытый бар с панорамным видом на море, есть двухуровневый ресторан, крупные спортивный и СПА центры. Для малышей организован мини-городок, до моря – 350 метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 583 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 583 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).