Квартира 53 м² в Приморско, Болгария

89 811 $

1 694 $ /м²

4OZLB

Площадь

53 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Грин Парадайз 5

Абсолютно новая квартира в Приморско – в продаже апартамент с эстетичной чистовой отделкой в живописной, тихой и зеленой части курортной Болгарии. Апартамент расположен в ЖК Грин Парадайз 5, новой фазе комплекса, которую смело можно выбирать в качестве места для ПМЖ. Пятый этаж, площадь общей застройки – 53 кв. м. В квартире сделан качественный ремонт, красиво оформлен санузел, есть терраса. Планировка на две стороны, с отдельной спальней и прихожей. Проводим осмотры в удобном для вас режиме.

Жилой комплекс Грин Парадайз 5 утопает в зелени и практически граничит с линией Черного моря – отсюда до пляжа четыреста метров сквозь густую рощу. Бассейн, красивый ресторан, организованная зона для детских игр, автостоянка, бар, спортзал есть на территории. Такса – 14 евро за 1 кв. м., отличные условия для проживания весь год.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

89 811 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Приморско — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Приморско (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (89 811 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Приморско. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).