Квартира 86 м² в Приморско, Болгария

76 435 $

888 $ /м²

4OZF8

Площадь

86 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Грин Парадайз 4

В Грин Парадайз, расположение которого в городе Приморско полностью оправдывает название этого ЖК, в продажу поступила двухкомнатная квартира в отличном жилом состоянии. Отдельная спальня, которая сделана как автономный апартамент-студио с кухней, ванная комната, прихожая, гостиная с кухней и большая терраса с накрытием, которая по периметру окружает весь апартамент. Отличное решение для аренды в сезон для двух семей (общие коридор, санузел и терраса). Продажа со всем комплектом мебели и техники. Площадь – 86 кв. м. (61 кв. м. квартира и 25 кв. м. терраса), первый этаж.

Приобретение недвижимости в комплексе Грин Парадайз – это возможность проживать в месте с лучшим соотношением климата, насыщенности инфраструктуры и близости к морю. Две минуты от аквапарка, примерно полкилометра от моря, самая зеленая локация города с возможностью ПМЖ. Бассейн, чиллаут-бар, место для приготовления барбекю-меню, закрытая и охраняемая территория, а также магазин, ресторан, игровая площадка предлагаются жильцам непосредственно в самом ЖК.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

76 435 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Приморско — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Приморско (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (76 435 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Приморско. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).