Квартира 50 м² в Приморско, Болгария

41 625 $

832 $ /м²

4OYUi

Площадь

50 м²

Спальни

Квартира в жилом доме в Приморско

Продается апартамент в совершенно новом доме, уже сданном в эксплуатацию в городе Приморско. Квартира достаточно компактная, сделан косметический ремонт. Новому собственнику остается только купить бытовую технику и мебель. Такса поддержки за управление общими частями составляет 4 евро за 1 кв.м. в год. Общая площадь составляет 50 кв.м. Из окон открывается вид на море и зелень.

Сам городок находится в 40 км от Бургаса, климат здесь умеренно-континентальный. В городе много исторических и культурных памятников, местность славится обилием зелени, холмов и лесов. Хорошо развита транспортная доступность в соседние города, Софию, Бургас.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 625 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Приморско — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Приморско (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 625 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Приморско. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).