Квартира 62 м² в Приморско, Болгария

37 638 $

607 $ /м²

4OXmR

Площадь

62 м²

Спальни

Грин Парадайс 1

Перепродажа от собственника двухкомнатной квартиры в Приморско. Она расположена на третьем этаже отличного комплекса «Грин Парадайс 1» и занимает общую площадь 61,62 кв.м. Продается с мебелью и техникой. Терраса выходит на внутреннюю территорию комплекса. Подойдет для летнего отдыха или проживания круглый год.

На территории есть два плавательных бассейна, детская игровая площадка в тени деревьев, кафе, офис рецепции, круглогодичная охрана и зона паркинга. Территория всегда ухожена и очень красиво озеленена. В здании функционирует лифт.

Локация: 750 м от моря, 500 м от центра курорта, 60 км от аэропорта Бургаса.

Ежегодная такса обслуживания составляет 8 Евро за кв.м. площади апартамента.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

37 638 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Приморско — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Приморско (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (37 638 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Приморско. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).