Квартира 72 м² в Поморих, Болгария

98 922 $

1 373 $ /м²

4OZOv

Площадь

72 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира во Флора Бич Резиденс

Прибрежная зона Помория, двести метров до пляжа – в продаже видовый апартамент с одной спальней. Квартира расположена на четвертом этаже шестиэтажного здания, с ориентацией окон на Черное море и с отличной, очень удобной планировкой. Помимо просторной гостиной с кухонной зоной и отдельной спальни тут есть кладовое помещение, которое при необходимости можно переоборудовать под гардеробную. Общая площадь – 72 кв. метра, весь интерьер остается после сделки в неизменном виде.

Эстетичный, работающий круглогодично и обслуживающийся по низкой таксе в 8 евро, комплекс Флора Бич Резиденс оправдает ваши ожидания от курортной недвижимости. Всего двести метров до моря, примерно десять минут ходьбы до активных кварталов города и красивая зеленая зона в паре шагов. На территории есть подземный паркинг, бар, бассейн и детская площадка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

98 922 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (98 922 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).