Квартира 75 м² в Поморих, Болгария

71 441 $

952 $ /м²

4OYb9

Площадь

75 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Поморие

Просторная жилая недвижимость без таксы поддержки в Помории! В продажу к АН Болгарский Дом поступила большая двухкомнатная квартира площадью 75 кв. м., расположенная в одном из жилых домов города. Апартамент находится на третьем из пяти этажей, с террасы открывается боковой обзор морской глади. Жилье переходит во владение новых собственников с качественным ремонтом и оборудованным санузлом. Продажа без мебели.

Всего пятьдесят метров до моря – новый жилой дом расположен в развитом прибрежном районе Помория. Поблизости находятся все необходимые для комфортного проживания локации: уютные рестораны, недорогие кафе, разнообразные развлечения для всей семьи. На побережье можно заняться водными видами спорта, местность отлично подходит для пешего туризма.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

71 441 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (71 441 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).