Квартира 90 м² в Поморих, Болгария

72 287 $

803 $ /м²

4OYDN

Площадь

90 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Хелиос

Внимание, великолепная новинка в Поморие – квартира с одной автономной спальней, из всех окон которой открывается вид на море. Стильный и современный двухкомнатный апартамент продается со всем оснащением – техникой и мебелью. Он находится на четвертом этаже, а пространство представлено просто поразительной площадью в 90 кв. м. Планировка предполагает два балкона, спальню, кухню-гостиную и санузел. Отличным преимуществом данного апартамента является большая терраса, с которой открывается фантастическая панорама морской глади! Для покупателей предусмотрена возможность приобретения паркоместа, стоимость которого составляет 5 000 евро.

Хелиос – один из немногих комплексов Помория, который может похвастать шаговой доступностью пляжа. Он возведен на первой береговой линии. Инфраструктура представлена отличным рестораном, в котором сервируют завтраки и предлагают блюда местной кухни, большим плавательным бассейном и паркингом. На территории есть вай-фай, разрешено проживание с домашними любимцами.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

72 287 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (72 287 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).