Квартира 70 м² в Поморих, Болгария

62 390 $

891 $ /м²

4OXyC

Площадь

70 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент Сансет Ризорт

В Поморие открыта продажа двухкомнатной квартиры с полноценной меблировкой. Площадь жилья 70 кв. м, в распоряжении собственника небольшая гостиная, полноценный кухонный бокс, спальня, санузел с ванной и большой открытый балкон с открывающимся видом на морское побережье.

В числе удобств комплекса Сансет Резорт: ресторан, кафе-бары, парковая зона, салон красоты, открытые и внутренние бассейны для детей и взрослых с водными аттракционами, площадка для малышей, паркинг, а также услуга управления недвижимостью. Территория круглосуточно охраняется. Всего в 200 метрах чистое песчаное побережье, поблизости есть супермаркеты, аптеки и банки. До аэропорта в Бургасе 20 км.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

62 390 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 25

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (62 390 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).