Квартира 89 м² в Поморих, Болгария

61 616 $

692 $ /м²

4OY9B

Площадь

89 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сансет Резорт

Хит этого сезона от компании Болгарский Дом! Великолепная двухкомнатная квартира, расположенная в Сансет Резорт, шикарном мультикомплексе города-курорта Поморие. Интересное планировочное решение, панорамные окна, и изюминка апартамента – большая терраса полуоткрытого типа с огромными круглыми окнами, из которых наблюдать закаты на морской глади – особенное удовольствие. Квартира продается со всем оснащением, сделан качественный ремонт, выдержан авторский, неоклассический стиль. Общая площадь – 89 кв. м, стоимость – 60 995 евро.

Сансет Резорт построен у самого южного побережья города Поморие. Впечатляющая и даже захватывающая дух архитектура – лишь первая эмоция, за которой следует восхищение высоким уровнем сервиса и инфраструктурной насыщенностью. На территории построен большой бассейн, работает ресторан высокой кухни, в теневой части ландшафта установлена площадка для малышей. В качестве дополнений: паркинг, охрана, СПА, боулинг, салон красоты и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

61 616 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (61 616 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).