Квартира 56 м² в Поморих, Болгария

58 031 $

1 036 $ /м²

4OYS7

Площадь

56 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Поморие

Достойный вашего внимания, невероятно стильный и готовый к заселению апартамент продается в Поморие! В трехстах метрах от моря, в одном из современных жилых домов, расположена двухкомнатная квартира площадью 56 кв. м., из окон которой открывается восхитительная морская панорама. Жилье находится на пятом этаже, его пространство оформлено в едином стиле и приятной шоколадной цветовой гамме. В доме низкая такса коммунальной поддержки – всего 80 евро.

Болгарский курортный город Поморие – удивительно красивая местность, с трех сторон омываемая морем. Здесь сконцентрирована туристическая и городская инфраструктура: круглогодично работает множество магазинов, супермаркетов, заведений питания, многочисленные развлечения для детей и взрослых располагаются и на побережье, и в городской черте. Прогулка до моря от дома займет около трех минут ходьбы, примерно на том же расстоянии центр Помория. С городом хорошая транспортная связь – регулярно курсируют рейсы до Солнечного берега, Равды, Бургаса и аэропорта.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 031 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 031 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).