Квартира 65 м² в Поморих, Болгария

58 438 $

899 $ /м²

4OXnK

Площадь

65 м²

Спальни

Сансет Резорт

Апарт-отель класса «5 звезд» «Сансет Резорт» расположен на абсолютной первой линии популярного курорта Поморие. Он находится всего в 15 км от международного аэропорта и в 20 км от одного из самых крупных городов побережья Бургаса. До самого популярного курорта Солнечного берега и города-музея Несебра вы без труда сможете добраться в течение 20 минут на общественном транспорте или собственном автомобиле.

Удобства на территории: взрослый бассейн с детской зоной, ресторан и бар, офис рецепции, детская площадка, паркинг, охрана. Хорошая возможность посуточной сдачи в аренду посредством заключения договора с управляющей компанией. Годовая такса содержания составляет 15 Евро за 1 кв.м. площади квартиры (обслуживание здания и территории: охрана, озеленение, уборка, освещение, чистка и наполнение бассейнов).

Апартамент с одной спальней расположен на четвертом этаже с видом на парк. Он стильно меблирован и оборудован всей необходимой бытовой техникой.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 438 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 438 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).