Квартира 65 м² в Поморих, Болгария

58 621 $

901 $ /м²

4OYLN

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Натали

Новый и невероятно привлекательный объект с боковым видом на море! Вашему вниманию – двухкомнатный апартамент в курортном комплексе Натали, в Поморие! Квартира с полноценным интерьерным обеспечением (техника, мебель, инвентарь), находится на третьем этаже. Просторная и правильная планировка представлена пространством, равным 65 кв. м. В гостиной есть большая угловая кухня, в санузле – современная душевая кабина, есть дополнительный санузел, в спальне – отличный гарнитур. Установлены кондиционеры, все благоустройство остается покупателям и входит в обозначенную стоимость.

Курортный отель Натали построен примерно в шести минутах ходьбы от автобусного вокзала и примерно в семистах метрах от знаменитого музея соли. В качестве удобств для собственников здесь есть служба проката автомобилей, а также парковка и бесплатный беспроводной интернет. Территория озеленена и охраняется, рядом есть супермаркет Цмак, овощная лавка, детский магазин, чуть дальше – ресторан, городской рынок и несколько кафе-баров.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 621 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 621 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).