Квартира 52 м² в Поморих, Болгария

57 025 $

1 096 $ /м²

4OYP2

Площадь

52 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Айвазовский Парк

Полный эксклюзив в Поморие, который уже доступен для рассмотрения клиентами АН Болгарский Дом! В курортном комплексе Айвазовский Парк продается меблированный двухкомнатный апартамент площадью 52 кв. м. Уютная и комфортабельная квартира с новой мебелью и современной техникой расположена на четвертом этаже. Будущие собственники могут заселяться в недвижимость после совершения сделки сразу же – она полностью подготовлена для сезонного или курортного проживания. Агенты компании Болгарский Дом проведут оперативные показы.

Расположенный в ста пятидесяти метрах от побережья, Айвазовский Парк – это современный жилой комплекс, в котором множество семей проживает круглый год. Его территория практически граничит с чистым пляжем, а в качестве сервисных услуг владельцам предлагается: беспроводной интернет, красивый сад, игровая детская площадка, а также возможность взять авто на прокат. Ближайшая достопримечательность – музей соли, рядом автобусный терминал.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

57 025 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (57 025 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).