Квартира 74 м² в Поморих, Болгария

55 776 $

753 $ /м²

4OYbA

Площадь

74 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Поморие

Вновь привлекательное предложение в курортном городе Поморие! В жилом доме, в котором не взимается такса поддержки, открыта к продаже двухкомнатная квартира с видом на море! Апартамент расположен на втором этажей пятиэтажного здания, его площадь равна 74 кв. м. Отличная планировка, качественный ремонт и обустроенный санузел. Владельцам предстоит самостоятельно оснастить интерьер – продажа осуществляется без мебели.

Здание – это современный жилищный комплекс, расположенный всего в пятидесяти метрах от побережья. На территории есть вместительная парковка, дом предназначен для ПМЖ. Местность – прекрасный выбор и для постоянной жизни, и для отдыха в курортное время. Поблизости много круглогодичных магазинов, есть крупные супермаркеты и небольшие продуктовые лавки с овощами, фруктами и морепродуктами. На берегу – развлечения.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

55 776 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (55 776 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).