Квартира 81 м² в Поморих, Болгария

57 360 $

708 $ /м²

4OYCa

Площадь

81 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сансет Резорт

Внимание, команда агентства Болгарский Дом вновь рада представить вам привлекательное эксклюзивное предложение! В Поморие, очень красивом и современном комплексе Сансет Резорт, открыта продажа большой двухкомнатной квартиры с одной спальней. Апартамент оформлен в приятном, классическом стиле, а на его площади в 80,5 кв. м есть все благоустройство, подобранное в едином дизайне. Квартира в достойном техническом и жилом состоянии, цокольный этаж с видом на парк. В площадь включена большая терраса (12,17 кв. м).

Сансет Резорт – это шикарный апартаментный комплекс, построенный на первой береговой линии курорта Поморие (до пляжа с живописными закатами около 200 метров). Поистине роскошный, он предлагает собственникам всеобъемлющий спектр удобств и развлечений. На территории работает несколько коктейльных баров и ресторанов, есть большой бассейн и боулинг-центр, а в паре шагов – известная винодельня. С территории открывается панорама Балкан.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

57 360 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (57 360 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).