Квартира 75 м² в Поморих, Болгария

54 111 $

721 $ /м²

4OYS6

Площадь

75 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Поморие

Стильное пополнение каталога курортной недвижимости, которая уже готова к осмотрам и покупке! АН Болгарский Дом предлагает вашему вниманию двухкомнатный апартамент с техникой, мебелью и великолепной панорамой побережья и моря, простирающейся из окон. В квартире сделан качественный, традиционный для средиземноморья, ремонт, есть мягкая мебель, полностью обустроен санузел. Общая площадь недвижимости составляет 75 кв. м., пятый этаж. Документы к сделке подготовлены, продажа осуществляется под ключ.

Квартира находится в одном из жилых домов красивого и благоустроенного городка Поморие, буквально в ста метрах от чистого пологого пляжа. Местность богата на развлечения, неподалеку находится торговая аллея со множеством заведений питания, торговых центров. В шаговой доступности парковая зона – прекрасное место для прогулок с детьми. С городом хорошее транспортное сообщение, запущены рейсы до аэропорта и других населенных пунктов болгарского побережья.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

54 111 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (54 111 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).