Квартира 83 м² в Поморих, Болгария

52 972 $

638 $ /м²

4OYzV

Площадь

83 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сансет Резорт

В красивейшей местности курортного города Поморие в продаже появилась двухкомнатная квартира, интерьер которой полностью готов к заселению. Апартамент расположен в жилищном комплексе Сансет Резорт – самом крупном курортном ЖК на побережье. Шестой этаж, квадратура 83 кв. м. Стильное классическое оформление, в санузле ванна.

Сансет Резорт по праву считается одним из самых лучших комплексов не только в Помории, но и в близлежащих курортах. Он насыщен разнообразными удобствами – на территории есть десяток спортивных зон, хаммам, баня и СПА, стадион, рестораны, уютные кафе, развлечения для малышей и взрослых и т.д. Сансет Резорт работает на сезонной основе.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

52 972 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 972 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).