Квартира 65 м² в Поморих, Болгария

53 786 $

827 $ /м²

4OYVO

Площадь

65 м²

Спальни

Квартира в Поморие с небольшой таксой за обслуживание

Спешите приобрести просторный новый апартамент, который находится в старом городе Поморие. Квартира с одной спальней, расположена на третьем этаже. Общая площадь составляет 65 кв.м. Продается без мебели. С террасы открывается чудесный вид на центр города и мэрию. Плата за ежегодное обслуживание дома составляет всего 150 евро. Дом пятиэтажный, с небольшой зеленой территорией. В двух минутах ходьбы находится овощной рынок, автовокзал. Рядом также найдете множество магазинчиков, баров, ресторанов. До пляжа идти около 5 минут.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

53 786 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (53 786 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).