Квартира 81 м² в Поморих, Болгария

54 165 $

668 $ /м²

4OY6U

Площадь

81 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сансет Резорт

Топовая цена этого сезона от компании Болгарский Дом! Новое предложение – просторный, люксовый двухкомнатный апартамент с фронтальным видом на море! Квартира полностью меблирована, завершены качественный капитальный ремонт и отделочные работы. Площадь – 81 кв. м, четвертый этаж. Квартира находится в пятизвездочном отеле, на первой линии курорта Поморие – в Сансет Резорт, в здании Бета. Документы к сделке с нотариусом полностью подготовлены. Управляющая компания предоставляет гарантированную фиксированную арендную плату.

Комплекс расположен на улице Князя Бориса, всего в трех минутах ходьбы от чистого мелкопесчаного побережья. Масштабный, состоящий из пяти зданий, Сансет Резорт соседствует с одной из самых старых виноделен Болгарии. На его территории работает несколько баров и ресторанов французской, итальянской и японской кухни. Для оздоровления и расслабления открыт оздоровительный СПА-салон, а для активного отдыха – боуллинг-центр.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

54 165 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (54 165 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).