Квартира 74 м² в Поморих, Болгария

52 023 $

703 $ /м²

4OY9t

Площадь

74 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в Сансет Ризорт

Новое предложение в прибрежной зоне Болгарии, самом масштабном апартаментном комплексе Помория, Сансет Ризорт, открыта продажа апартамента с одной спальней с готовым документационным пакетом для сделки. Прекрасно отремонтированная, меблированная и современная квартира площадью 74 кв. м станет отличным решением как для рентной инвестиции, так и подойдет для семейного проживания. Стоимость – 46 500 евро.

Восхитительная инфраструктура представлена не только исчерпывающим сервисом – Сансет Ризорт является интерпретированным образцом «олл инклюзив» Болгарии. На территории комплекса работает несколько конференц-залов, бары, рестораны, велнесс- и релакс-комплексы, локации для занятий спортом и необременительного отдыха. До чистого приватного пляжа, прекрасно адаптированного и для малышей, и для взрослых, не больше нескольких шагов – комплекс построен на первой прибрежной линии. Сансет Ризорт подходит для всесезонного проживания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

52 023 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 30

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 023 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).