Квартира 60 м² в Поморих, Болгария

49 513 $

825 $ /м²

4OYVR

Площадь

60 м²

Спальни

Квартира с одной спальней в жилом доме в Поморие

В красивом старинном городе Поморие, почти в самом центре, продается апартамент с одной спальней. Находится на третьем этаже, его площадь составляет 60 кв.м. Квартира новая, предлагается к продаже без мебели. С просторного балкона открывается вид на школьную территорию. В доме есть лифт. В пешей доступности находятся школа и детский сад. Также можно легко прогуляться до дома культуры, набережной, детских площадок или церкви-это все расположено недалеко от дома. Рядом есть фермерские мясные магазинчики, рынок со свежим молоком, овощами и фруктами, автобусная остановка. Годовая такса поддержки составляет всего 150 евро.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

49 513 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (49 513 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).