Квартира 65 м² в Поморих, Болгария

50 145 $

771 $ /м²

4OYIn

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сансет Резорт

Новое, одно из самых лучших в этом сезоне, предложение! В апартаментном комплексе Сансет Резорт, изысканность которого считается эталонной, открыта продажа двухкомнатной квартиры с восхитительным видом на парк и, частично, на море. Квартира расположена в центральном блоке «Сигма», на восьмом этаже. Новых собственников ждет «бонус» - люксовая меблировка с роскошными элементами! Документы к нотариальной сделке подготовлены. Управляющая компания гарантирует прибыль от сезонной аренды в размере 2 000 евро. Общая площадь апартамента – 64,7 кв. м.

Пятизведочный комплекс Сансет Резорт построен на первой береговой линии, его крупная, эстетичная и удобная территория представлена: пятью большими бассейнами, в том числе, крытого типа, а также СПА, практически десятком различных ресторанов, барами, кафе, релакс-центрами, спортивными площадками, парковыми аллеями для прогулок, анимационной программой для детей и т.д. Отель круглосуточно под видео- и физической охраной. Частный пляж, до которого 30 метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

50 145 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (50 145 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).