Квартира 55 м² в Поморих, Болгария

49 340 $

897 $ /м²

4OYQC

Площадь

55 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Святом Николае

Каталог объектов компании Болгарский Дом пополнил новый апартамент в Помории! Это – двухкомнатная квартира с техникой, мебелью, необходимым оборудованием и стильным интерьером, которая находится на пятом этаже комплекса Святой Николай. Площадь недвижимости составляет 55 кв. м. Удачная планировка и удобное распределение пространства, есть полноценная кухня, с балкона – красивый вид на городскую округу. Ремонт и оснащение в отличном техническом состоянии, продажа под ключ.

Святой Николай – это современный жилой комплекс, расположенный в активном и удобном районе курортного города Поморие. От центрального пляжа полуострова жителей отеля отделяет всего сто метров. Квартал, в котором находится Святой Николай, насыщен различными удобствами: есть несколько ресторанов, различных магазинов. Ближайший супермаркет – в пятидесяти метрах, на том же расстоянии остановка автобуса, с которой курсируют рейсы до соседних городов. В вестибюле есть общий лаунж, комплекс пригоден для круглогодичного проживания.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

49 340 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (49 340 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).