Квартира 72 м² в Поморих, Болгария

47 455 $

659 $ /м²

4OYLK

Площадь

72 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Поморие

Привлекательная новинка каталога недвижимости в Поморие! Открыта продажа двухкомнатной квартиры, расположенной в одном из жилых домов курорта. Апартамент расположен на втором этаже, его общая площадь составляет 72 кв. м. Квартира со вкусом меблирована, есть необходимая бытовая и цифровая техника, оснащение, включая весь интерьер, переходит во владение покупателей. В доме отсутствует такса коммунальной поддержки, расстояние до моря – две минуты пешего пути (чуть более двухсот метров).

В квартире сделан качественный ремонт, в спальне есть современный гарнитур с большой кроватью, в гостиной – зона отдыха с мебелью и красивая кухня. С балкона открывается вид на прилегающую инфраструктуру города. В окрестностях работает несколько магазинов и заведений питания, с соседними курортами есть регулярное транспортное сообщение. На побережье – несколько локаций для водного и спортивного досуга для детей и взрослых. Дом в отличном состоянии, подходит для круглогодичного проживания.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

47 455 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (47 455 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).