Квартира 80 м² в Поморих, Болгария

45 352 $

566 $ /м²

4OXs1

Площадь

80 м²

Спальни

Квартира в жилом доме в Поморие

Продается просторный апартамент с одной спальней площадью 80 кв.м. Четвертый этаж пятиэтажного здания. Дом построен в новой части города Поморие всего в 200 м от пляжа. Через дорогу есть аквапарк. В шаговой доступности вся инфраструктура: магазины, кафе быстрого питания, рыбный магазин, рестораны, детские кафетерии, пятизвездочные отели (СПА-салоны, рестораны, массажи и пр.). Пляж песчаный, с хорошим заходом в воду, не перенаселен.

В 200 м есть автобусная остановка (можно доехать до Бургаса, Несебра, Солнечного берега).

Квартира состоит из отдельной просторной спальни и гостиной, совмещенной с кухней, санузла и двух террас с большими окнами до пола. Вся мебель из дерева, выполнена на заказ. Кухня с встроенной техникой (стиральная машина, холодильник, полноценная плита с четырьмя конфорками, микроволновая печь, посуда). Качественная отделка. В каждой комнате есть телевизор и DVD.

Годовое обслуживание за данную недвижимость составляет 70 евро!

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 352 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 352 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).