Квартира 69 м² в Поморих, Болгария

44 264 $

641 $ /м²

4OY1Y

Площадь

69 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Жилом доме

Отличный объект для долгосрочной инвестиции! В центральном районе старой части Поморие, всего в 200 метрах от пляжа, открыта продажа двухкомнатной квартиры. Апартамент продается без мебели, отличная планировка – комнаты изолированы, есть два балкона. Отопление осуществляется за счет кондиционера. Организованы инженерные выводы для бытовой техники. Третий этаж, площадь – 68,77 кв. м.

Дом находится в самом эпицентре инфраструктуры поселка. Рядом есть туристическая пешеходная зона, крупный супермаркет Мега, рынок, автобусная остановка, аптечные пункты, банки и т.д. Здание возведено по европейским стандартам с использованием качественных материалов.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 264 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 264 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).